Ant daugiabučių laiptinių sienų ir savo pašto dėžutėje dažnas randa pasiūlymą – „Pirkčiau butą jūsų name“. Iš pirmo žvilgsnio tai gali atrodyti kaip patraukli galimybė greitai parduoti būstą, tačiau, pasak nekilnojamojo turto specialisto Tado Meiliūno, už šių skrajučių dažnai slypi visai kiti tikslai.
„Šis primityvus, neetiškas, o kartais net apgaulingas būdas pritraukti patiklius žmones egzistuoja jau seniai. Tačiau dauguma tų, kurie rašo, kad pirks butą, iš tiesų to daryti neplanuoja“, – atvirai sako Tadas Meiliūnas.
Nuo pasiūlymo – prie spaudimo
Tadas neslepia – tokių atvejų Kaune netrūksta. Ir nors tai ne visada apgaulė griežta prasme, dažnai tai – manipuliacija. Pasitikėję žmonės kartais atsiduria situacijoje, kai jų būstas parduodamas už žymiai mažesnę nei rinkos kainą, o gauti pažadai pasirodo buvę tik žodžiai.
Kaip sako Tadas, šie perpardavinėtojai dažniausiai siekia savo tikslų – ne jūsų. „Tikras profesionalas nesiūlo sprendimo, kurį reikia priimti čia ir dabar. Jis duoda laiką, informaciją ir aiškumą. Ir jeigu žmogus nusprendžia dirbti su manimi – puiku. Jei ne – bent jau turi žinias, kaip elgtis toliau.“
Kaune dirbantis Tadas Meiliūnas – ne naujokas rinkoje. Jam svarbiausia – žmogus, jo poreikiai ir aiškus kelias link tikslo. Jis padeda ne tik įvertinti būsto vertę, bet ir suprasti, kas iš tiesų vyksta aplink: ar dabar geras laikas parduoti, kokie pirkėjai ieško, ir kaip neapsigauti. „Jei nori, kad kažkas tikrai dirbtų tavo naudai – turi matyti veiksmus, ne pažadus.“
Profesionalumas – ne skrajutėje, o veiksmuose
Tadas Meiliūnas akcentuoja, kad profesionalus brokeris pirmiausia dirba klientui, o ne sau. Jam svarbi ilgalaikė partnerystė, skaidrumas ir abipusė nauda.
„Brokeris turi būti ne tik pardavėjas, bet ir patarėjas – žmogus, kuriuo galima pasitikėti. Jis greitai reaguoja į klientų problemas ir sprendžia jas su atsakomybe ir žmogišku požiūriu. Profesionaliam nekilnojamojo turto specialistui kiekvieno objekto pardavimas – tai galvosūkis, kurį reikia išspręsti taip, kad visi liktų patenkinti. Mainais už tai jis gauna įvertinimą, klientų pripažinimą ir rekomendacijas“, – sako T. Meiliūnas.
Todėl, jei nusprendėte parduoti savo butą ar namą – verčiau pasitarkite su sąžiningu, patikimu specialistu, kuris ne tik padės įvertinti objekto vertę, bet ir pateiks naudingų patarimų, kaip susidėlioti aiškų veiksmų planą nuo objekto paruošimo pardavimui iki rakto perdavimo naujajam savininkui.
„Susitikimo metu niekada nespaudžiu klientų dėl sutarties pasirašymo. Noriu, kad žmogus priimtų sprendimą pats – žinodamas visą informaciją ir aiškią savo būsto vertę. Daugiau patarimų, kaip išsirinkti profesionalų nekilnojamo turto brokerį, rasite čia – Meiliunas.lt Taigi, neapsigaukite dėl patrauklaus siūlymo „pirkčiau butą jūsų name” o – rinkitės aiškumą, patirtį ir tikrą pagalbą“, – baigdamas pokalbį pabrėžia Tadas Meiliūnas.
